リノベーションの種類を知りたい｜５つの種類とメリット・デメリット

リノベーションを検討しているものの、「そもそもリノベーションとは？」「自分がやりたいのはどの種類のリノベーション？」と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。この記事では、代表的な５つのリノベーションとそのメリット・デメリットを紹介します。

 

リノベーションとは？

リノベーションとは、既存の建物に大規模な改修を加え、住まいの価値や機能性を向上させる工事のことを指します。単なる修繕を目的とするリフォームとは異なり、間取りの変更や設備のグレードアップが可能です。

リノベーションの魅力

• 新築にはない魅力：築年数のある物件を自分好みにカスタマイズできる
• 資産価値の向上：機能性やデザインを向上させることで市場価値が高まる
• デザインの自由度：内装や間取りをライフスタイルに合わせて変更可能

リノベーションの5つの種類

フルリノベーション

概要：建物全体を改修し、間取りや設備を一新する方法。
メリット：新築同様の仕上がりが可能。耐震・断熱性能の向上もできる。
デメリット：費用が高額になりやすく、工期が長い。

ある程度コストをかけて、今の住宅を新築のようにしたい！という方におすすめのリノベーションです。スケルトンリノベーションと比べると柱や構造部分に制約を受けますが、間取りもある程度自由に変更可能となっています。工事規模によっては仮住まいが不要になる場合も。

部分リノベーション

概要：キッチンや浴室など、一部のみを改修する方法。
メリット：コストを抑えながら必要な部分を改善できる。工期も短め。
デメリット：改修しない部分との統一感を出すのが難しい。

 

コストを抑えて、部分的にこだわりのあるリノベーションをしたい！という方におすすめの方法です。

スケルトンリノベーション

概要：建物の骨組み（スケルトン）だけを残し、全面改修する方法。
メリット：間取りの自由度が高い。耐震性や断熱性能を向上できる。
デメリット：解体・仮住まいの費用がかかり、高コストになりやすい。

骨組み以外をすべて解体し、間取りを根本から変えたい・耐震補強をしたい方に適したリノベーション方法です。その分工期が長く高額になりやすいですが、最も自由度の高いリノベーションが可能です。

デザインリノベーション

概要：内装やインテリアを重視し、理想のデザインを実現する方法。
メリット：おしゃれな空間を作れる。ライフスタイルに合わせた個性的な空間が可能。
デメリット：機能面の改善は限定的で、建物の耐震性や断熱性能には影響しない。

 

理想のデザインを実現したい！という方に人気のリノベーション方法となります。

エコリノベーション

概要：断熱材や省エネ設備を導入し、エネルギー効率を高めるリノベーション。
メリット：光熱費を削減でき、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境を実現。
デメリット：初期投資がかかり、効果を実感するまでに時間が必要。

省エネ住宅にしたい方が選ばれるリノベーション方法です。
国や自治体の省エネ性能の向上や再生可能エネルギーの導入に関する助成金・補助金を活用できる可能性があります。

まとめ

リノベーションにはさまざまな種類があり、それぞれに特徴やメリット・デメリットがあります。新築のようにしたいのか、部分的に改修したいのか、デザインにこだわるのか、省エネ性能を向上させたいのか—目的によって最適な方法は異なります。

「自分に合ったリノベーションが分からない」「費用や工期について詳しく知りたい」という方は、ぜひ一度ご相談ください。リフォーミヤでは、お客様のご希望に沿った最適なプランをご提案いたします。

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