100万円でどこまでリフォームできるの？戸建て・マンション別解説

「リフォームをしたいけれど、100万円でどこまでできるの？」とお考えの方も多いのではないでしょうか。リフォームは内容や住宅の種類によって費用が大きく異なります。この記事では、戸建てとマンション、それぞれ100万円の予算で可能なリフォームの範囲を解説します。

 

100万円でできるリフォームの基本

リフォームには大きく分けて「全面リフォーム」と「部分リフォーム」がありますが、予算100万円の場合は基本的に部分的なリフォームが中心となります。特に多いのが、内装の変更や水回りの部分改修が主な選択肢です。

また、戸建てとマンションでは、構造や管理規約の違いからリフォームできる範囲も変わります。以下、それぞれのケースを見ていきましょう。

100万円でできるリフォームの範囲

100万円で人気のリフォーム内容

1. 水回りのリフォーム

• トイレの交換（最新型の節水トイレに変更）
• 洗面台の交換（収納力アップも可能）
• 浴室の部分リニューアル（壁パネルや浴槽の交換）

2. 内装リフォーム

• フローリングの張り替え（約10〜15畳分）
• 壁紙の全面張り替え（リビング・寝室など）
• 和室を洋室に変更（畳からフローリングへ）

戸建てのリフォームでできること

戸建てはマンションと異なり、外壁や屋根のリフォームも選択肢に入ります。

• 外壁の部分塗装・補修（30坪以下の建物なら全面塗装も視野に）
• 屋根の補修・防水工事（全面の葺き替えは難しい）

マンションのリフォームでできること

マンションの場合、管理規約による制限があるため、外壁や共有部分のリフォームはできません。そのため、主に室内のリフォームが中心となります。マンションの場合、内装リフォームがしやすく、100万円あればリビングや水回りを一新できる可能性があります。

100万円でできるリフォームの例

トイレ+内装リニューアル

トイレ交換（温水洗浄便座付き・節水型）：約35万
壁紙全面張り替え（リビング＋寝室）：約40万円
フローリング張り替え（リビングのみ）：約25万円
合計：100万円

水回りを快適にしつつ、壁紙とフローリングの張り替えで新築のような清潔感を生み出します。

100万円でリフォームする際のポイント

優先順位を決める

リフォームは、すべてを一度に行うのではなく、優先順位を決めて計画することが大切です。例えば、「毎日使う水回りを重視する」「見た目を重視して内装をリニューアルする」など、目的を明確にしましょう。

助成金・補助金を活用する

地域によっては、リフォームに関する助成金や補助金が用意されていることがあります。特に、札幌市では省エネリフォームに対する補助制度などがあるため、事前に確認するとよいでしょう。

まとめ

100万円の予算でリフォームを行う場合、適切な計画と優先順位付けを行うことで、生活の質を大きく向上させるリフォームが可能です。特に水回りの改修や内装の刷新など、日常生活に直接影響する部分を中心に改善することで、大きな効果が得られます。

また、地域の補助金制度を活用することで、より充実したリフォームを実現できる可能性があります。特に札幌市では、寒冷地特有の課題に対応した省エネリフォームへの支援制度があるため、これらを利用することで予算を効果的に活用できます。

自分の優先順位や生活スタイルに合わせて、最適なリフォームプランを検討してみてはいかがでしょうか。

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