札幌市の固定資産減額措置 固定資産税は家や土地にかかる地方税で、土地や家屋の評価額によって税額が決まります。一戸建てはもちろんマンションにもかかりますが、一定の条件を満たしていると新築なら3年から7年、改修なら1年減税を受けるこ...続きを読む

減築リフォームで二階建てを平屋に リフォームというと、内装や設備の交換や間取り変更をする「改築」と、床面積を広げる「増築」のイメージがあるため、二階建てを平屋に変更するにはいったん更地にして家を新築する「建て替え」しか方法がない...続きを読む

新築マンションのリノベーション マンションのリノベーションやリフォームというと、古くなった設備の交換やメンテナンス、ライフスタイルの変化に合わせて行うなど、住み始めて数年経過してからというイメージがありますが、近年、新築のマンシ...続きを読む

札幌市独自のリフォーム補助制度 札幌市住宅エコリフォーム補助制度は、札幌市内に主な営業所がある施工業者が請け負う省エネ改修やバリアフリー改修に対して費用の一部を補助する、札幌市独自のリフォーム補助制度です。2022年は５月に第一...続きを読む

家の現状を知るための調査 建物調査や耐震診断は、一言でいうと「家の現状を知るための調査」です。主に、家の補修や耐震工事を行う際にどの程度の工事が必要かを判断したり、家を売却するときに安全性をアピールしたりするときなどに行います。...続きを読む

リフォームの減税制度 近年、空家活用や住宅性能向上などを目的としたリフォームを支援する取り組みとして、国や地方自治体がさまざまな制度を設けています。支援制度というと工事費の一部を負担してもらえる補助金制度をイメージする方が多いか...続きを読む

メンテナンスリフォームのタイミング リフォームは、ライフスタイルや家族の人数の変化に合わせて行うリフォーム、住宅の機能向上や不満解消のために行うリフォーム、老朽化した設備のメンテナンスリフォームの三つに大きく分けることができます...続きを読む

寒さ対策は必須 雪が降ったり気温が極端に下がったりする寒冷地で快適に暮らすためには、なんといっても冬の寒さ対策が重要です。特に、北海道など特に寒さが厳しい地域では暖房器具だけで寒さを防ぐのは難しく、快適な温度を保とうとすると光熱...続きを読む

マンションのベランダは制約が多い マンションには大きく分けて、所有者が自由に使える「専有部分」と、マンションオーナーが管理する「共用部分」があり、共有部分はリフォームを行うことができません。マンションのベランダは個人が自由に使え...続きを読む

リフォームをスムーズに進めるために 住宅のリフォームには、壁紙の張替えや窓サッシの交換などの簡単なものから基礎の打ち直しや耐震施工、間取りの変更など大がかりなものまでさまざまあります。簡単なリフォームであれば実地調査だけですぐに...続きを読む

セントラルヒーティングとは セントラルヒーティングとは、建物の一カ所に設置した装置から出た熱をパイプやダクトを使って各部屋に送り、一つの装置で家全体を温めるシステムのことです。ボイラーで作ったお湯を循環させる「温水式」、ファンヒ...続きを読む

住み心地を左右する照明 リフォームで内装を一新するなら、それに合わせて照明器具も一新したいと考える方は少なくありませんが、いざ照明を選ぼうとすると種類が多すぎてどれを選べばよいかわからないということも少なくないようです。単に部屋...続きを読む